每日一讲:
(多选题)
叶某将自有房屋卖给沈某,在交房和过户之前,沈某擅自撬门装修,施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?
A.赵某有权要求叶某排除妨碍
B.赵某有权要求沈某排除妨碍
C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D.赵某可主张精神损害赔偿
【本题城市网】2013年司法考试《卷三》真题第55题
【正确答案】ABC
【名师解析】
依据《物权法》第84条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。具体到本题,赵某享有相邻权,为物权的一种,可以对抗相邻人叶某和无权占有人沈某。赵某可以请求侵害人排除妨碍,且该请求权不适用诉讼时效制度。一般情况下,物权受侵害,受害人不能主张精神损害赔偿。