44回答44-50题：
某市某房地产开发企业2013年发生如下业务：
(1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权，价值8000万元，支付登记费和过户手续费2万元;同时从A企业购买一块500平方米的土地使用权，价值4500万元，支付登记费和过户手续费1万元;
(2)该企业将从政府取得的l000平方米土地用于A项目开发房地产，支付拆迁费100万元，前期工程费200万元，建筑工程费600万元，基础设施费100万元，公共配套设施费50万元，其他间接开发费120万元;房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出);
(3)该企业将从A企业购买的500平方米土地用于B项目开发房地产，支付拆迁费50万元，前期工程费100万元，建筑工程费300万元，基础设施费50万元，公共配套设施费25万元，其他间接开发费60万元;房地产开发费用100万元(不含贷款和利息支出);
(4)为保证这两个项目的顺利进行，该企业于本年1月1日向银行贷款10000万元，贷款利率10%，其中7000万元用于A项目，3000万元用于B项目;
(5)A项目房地产销售19600万元，B项目房地产销售15400万元。
(国家规定的同期贷款利率是5%，房地产开发费用扣除比例为5%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
问：分项目计算土地增值税税前扣除的土地使用权支付金额;
答案解析:
A项目土地增值税税前扣除的土地使用权支付金额=8000+2=8002(万元)
B项目土地增值税税前扣除的土地使用权支付金额=4500+1=4501(万元)
45某市某房地产开发企业2013年发生如下业务：
(1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权，价值8000万元，支付登记费和过户手续费2万元;同时从A企业购买一块500平方米的土地使用权，价值4500万元，支付登记费和过户手续费1万元;
(2)该企业将从政府取得的l000平方米土地用于A项目开发房地产，支付拆迁费100万元，前期工程费200万元，建筑工程费600万元，基础设施费100万元，公共配套设施费50万元，其他间接开发费120万元;房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出);
(3)该企业将从A企业购买的500平方米土地用于B项目开发房地产，支付拆迁费50万元，前期工程费100万元，建筑工程费300万元，基础设施费50万元，公共配套设施费25万元，其他间接开发费60万元;房地产开发费用100万元(不含贷款和利息支出);
(4)为保证这两个项目的顺利进行，该企业于本年1月1日向银行贷款10000万元，贷款利率10%，其中7000万元用于A项目，3000万元用于B项目;
(5)A项目房地产销售19600万元，B项目房地产销售15400万元。
(国家规定的同期贷款利率是5%，房地产开发费用扣除比例为5%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
问：分项目计算土地增值税税前扣除的开发
答案解析:
A项目土地增值税税前扣除的开发成本=100+200+600+100+50+120=1170(万元)
B项目土地增值税税前扣除的开发成本=50+100+300+50+25+60=585(万元)
46某市某房地产开发企业2013年发生如下业务：
(1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权，价值8000万元，支付登记费和过户手续费2万元;同时从A企业购买一块500平方米的土地使用权，价值4500万元，支付登记费和过户手续费1万元;
(2)该企业将从政府取得的l000平方米土地用于A项目开发房地产，支付拆迁费100万元，前期工程费200万元，建筑工程费600万元，基础设施费100万元，公共配套设施费50万元，其他间接开发费120万元;房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出);
(3)该企业将从A企业购买的500平方米土地用于B项目开发房地产，支付拆迁费50万元，前期工程费100万元，建筑工程费300万元，基础设施费50万元，公共配套设施费25万元，其他间接开发费60万元;房地产开发费用100万元(不含贷款和利息支出);
(4)为保证这两个项目的顺利进行，该企业于本年1月1日向银行贷款10000万元，贷款利率10%，其中7000万元用于A项目，3000万元用于B项目;
(5)A项目房地产销售19600万元，B项目房地产销售15400万元。
(国家规定的同期贷款利率是5%，房地产开发费用扣除比例为5%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
问：分项目计算土地增值税税前扣除的开发
答案解析:
A项目土地增值税税前扣除的开发费用=(8002+1170)×5%+7000 ×5%=808.6(万元)
B项目土地增值税税前扣除的开发费用=(4501+585)×5%+3000×5%=404.3(万元)
47某市某房地产开发企业2013年发生如下业务：
(1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权，价值8000万元，支付登记费和过户手续费2万元;同时从A企业购买一块500平方米的土地使用权，价值4500万元，支付登记费和过户手续费1万元;
(2)该企业将从政府取得的l000平方米土地用于A项目开发房地产，支付拆迁费100万元，前期工程费200万元，建筑工程费600万元，基础设施费100万元，公共配套设施费50万元，其他间接开发费120万元;房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出);
(3)该企业将从A企业购买的500平方米土地用于B项目开发房地产，支付拆迁费50万元，前期工程费100万元，建筑工程费300万元，基础设施费50万元，公共配套设施费25万元，其他间接开发费60万元;房地产开发费用100万元(不含贷款和利息支出);
(4)为保证这两个项目的顺利进行，该企业于本年1月1日向银行贷款10000万元，贷款利率10%，其中7000万元用于A项目，3000万元用于B项目;
(5)A项目房地产销售19600万元，B项目房地产销售15400万元。
(国家规定的同期贷款利率是5%，房地产开发费用扣除比例为5%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
问：分项目计算土地增值税税前扣除的项目合计数;
答案解析:
A项目土地增值税税前扣除的税金=19600×5%+19600×5%×(7%+3%)=1078(万元)
B项目土地增值税税前扣除的税金=15400×5%+15400×5%×(7%+3%)=847(万元)
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