（二）按照标的物进行分类

　　所有权可以按照标的物进行分类，分为不动产所有权与动产所有权。关于两种所有权的具体意义见第二节和第三节的阐述。

　　（三）按照主体之数量进行分类

　　按照所有权人为一人还是为数人，将所有权分为单独所有和共有：前者是指 所有人仅为一人的所有权；后者为所有人为两人以上的所有权。

　　需要注意的是法人所有权是单独所有而不是共有，因为法人所有不是法人之组成成员所有，而法人亦为一个独立的主体。

　　试题1．甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30％的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：(  )

　　A．银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

　　B．银行不能取得所购房屋的抵押权

　　C．甲的权利优于银行的抵押权

　　D．银行的抵押权优于甲的权利

　　正确答案:B　解题思路：本题涉及预告登记的效力问题本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记，故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权，银行既然不存在对该套房屋的抵押权，也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题因此，本题正确选项为B

　　2．甲公司借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是甲公司向乙公司提出买下该套设备，乙公司同意以2万元的价格卖给甲公司。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留这套设备的所有权。在甲公司支付价款前，甲公司生产车间失火，造成该套设备被烧毁。则下列表述错误的是哪项?(  )

　　A．经过简易支付，出卖人乙公司已经履行了交付义务

　　B．在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司

　　C．该套设备灭失的风险应由甲公司承担，甲公司仍应支付2万元价款

　　D．甲公司和乙公司应以书面形式约定所有权保留

　　正确答案:D　解题思路：本题涉及简易交付和所有权保留的买卖问题依据《物权法》第25条的规定，甲公司借用了乙公司的设备，在借用期间，又与乙公司达成了买卖协议，在买卖协议生效时，乙公司便完成了对甲公司的交付义务，此种交付称为简易交付，故A选项是正确的依据《合同法》第134条的规定，由于双方约定支付价款前乙公司保留所有权，在甲公司支付价款前，该设备所有权仍属于乙公司，故B选项正确依据《合同法》第142条的规定，由于乙公司已完成了交付义务，交付后的风险责任应由买受人承担，故C选项正确所有权保留的约定，法律并未规定应采用书面形式，故D选项错误因此，本题正确选项为D

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